15.10.2012

«Спартак» и «Динамо» получили градостроительные планы земельных участков

Оформлены планы земельных участков для строительства стадиона «Спартак» и объектов для спортивного общества «Динамо». Решение принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) 11 октября, сообщили в Москомстройинвесте.

Принято решение об оформлении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) площадью 28,21 га на Волоколамском шоссе (СЗАО) для строительства стадиона «Спартак». Участок входит в состав объединенной территории площадью 225 га, предназначенной для развития прилегающих к стадиону территорий.

Общая площадь застройки составит 155 тыс. кв. м, в том числе: стадион — 53 758 кв. м, универсально-спортивный зал — 40 220 кв. м, административное здание — 5500 кв. м, склад — 1300 кв. м, закрытые автостоянки — 9000 кв. м. Проектом предусмотрена также парковка емкостью не менее 200 машиномест.

Также Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) решила оформить ГПЗУ на два земельных участка по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39 для МГО ОГО «ВФСО «Динамо». На одном из участков будет построена автостоянка площадью 4500 кв. м не менее чем на 100 автомобилей. На втором — спортивно-офисный центр. Его площадь составит 11 500 кв. м, из которых наземная часть — 7500 кв. м и подземная — 4000 кв. м. Эти объекты предполагается построить по проекту реконструкции водного стадиона «Динамо».

В настоящий момент на этих участках нет объектов капитального строительства.

Напомним, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) предоставляется застройщику органами власти и фактически является согласованием основных проектных решений. Используется для разработки проектной документации и проекта границ застроенного или подлежащего застройке земельного участка, а в последующем — для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ГПЗУ позволяет перенести основную часть согласований на предпроектную стадию, сократить сроки проектирования и продолжительность инвестиционного цикла.

Понятие ГПЗУ введено Градостроительным кодексом РФ в 2004 году. Предыдущая редакция не предусматривала составление такого документа — согласование с органами власти или местного самоуправления проводилось уже после выполнения проектной документации.

Всего на заседании ГЗК 11 октября было рассмотрено 62 вопроса, из них 17 касались дальнейшей реализации инвестиционных проектов, 9 — предоставления земельных участков, 32 — оформления проектов ГПЗУ и др.